Terreno com área de 83 mil m² - Campo Largo

Oportunidade Exclusiva para Investidores e Moradia - Campo Largo/PR - Área total 83.792.50 m²

Localização Premium

Terrenos de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650, no bairro Ferraria - ao lado do Novo Alphaville Paraná, apenas 1 km de distância e a 15 minutos do Parque Barigui. Região em pleno crescimento, com alta demanda por condomínios horizontais e forte potencial de valorização no curto, médio e longo prazo.

Um terreno com 66.589.46 m2. e outro com 17.203,04 m² (mesma matricula)

Detalhe do Imóvel com 66.589.46 m2: PODE SER DIVIDIDO EM 3 FRAÇÕES IDEAIS

• 02 terrenos de frente de aproximadamente 20.000 m² cada (fração ideal), com cerca de 120 metros de testada -

• 01 terreno de fundo com 26.000 m² (fração ideal) -

• Área total: 66.589.46 m²

Documentação e Potencial Construtivo:

• Guia amarela, permitida construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,2 % de coeficiente de aproveitamento do terreno com até dois pavimentos.

• Estudos técnicos já realizados.

• Parecer do COMEC aprovado.

• Toda a documentação regular e pronta para transferência.

Detalhe do Imóvel com 17.203.04 m²:

• 01 terreno de frente para a Rua Mato Grosso, de aproximadamente 17.203.04 m2, cerca de 120 metros de testada - valor R$ 1.720.354,00 (venda da área total) não fraciona

• Área total: 17.203.04 m².

• Área encontra se em fase de desmembramento

Documentação e Potencial Construtivo:

• Guia amarela, permitida construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,4 % de coeficiente de aproveitamento do terreno com até dois pavimentos.

Diferenciais:

• Localização estratégica, próximo a condomínios de alto padrão.

• Forte tendência de valorização.

• Excelente opção para investimento patrimonial.