Introdução:
Adquirir um imóvel na planta pode ser uma opção atraente, pois oferece a oportunidade de personalização e, muitas vezes, preçosinfinitamente mais vantajosos. No entanto, é essencial ter alguns cuidados especiais para garantir uma negociação segura e uma experiência satisfatória.
Pesquise a reputação da construtora:
Antes de escolher um imóvel na planta, pesquise cuidadosamente a reputação da construtora responsável pelo empreendimento. Verifique seu histórico, avalie a qualidade de seus projetos anteriores e busque referências de outros compradores. Uma construtora confiável e experiente aumenta a probabilidade de um processo tranquilo e entrega no prazo. A Imóveis de Primeira é responsável pelo lançamento das construtoras mais confiáveis do mercado, onde há seguro e garantia da entrega.
Verifique a documentação do empreendimento:
Certifique-se de que o empreendimento tenha todas as aprovações legais e licenças necessárias. Verifique se a construtora possui o Registro de Incorporação junto aos órgãos competentes e se cumpre todas as obrigações legais. Essa documentação é fundamental para garantir a segurança jurídica da transação.
Analise o contrato de compra e venda:
Leia atentamente o contrato de compra e venda do imóvel na planta. Verifique cláusulas referentes a prazos, formas de pagamento, multas por atraso, garantias oferecidas e possíveis reajustes de preço. Caso necessário, consulte um advogado especializado para analisar o contrato e esclarecer eventuais dúvidas.
Avalie a localização do empreendimento:
A localização é um fator crucial ao adquirir um imóvel na planta. Pesquise sobre a região onde o empreendimento será construído, verificando a infraestrutura, serviços disponíveis, acesso a vias principais, transporte público, escolas e comércio. Considere também o potencial de valorização da região no futuro e as mudanças que o bairro sofrerá nos próximos anos, já que esse será o cenário em que você irá morar.
Analise o projeto arquitetônico e a planta:
Estude o projeto arquitetônico e a planta do imóvel na planta com cuidado. Verifique a distribuição dos cômodos, o tamanho dos ambientes, as áreas de convivência e a orientação solar. Avalie se o projeto atende às suas necessidades e se há flexibilidade para personalizações.
Verifique as garantias oferecidas:
Certifique-se de que o empreendimento oferece garantias adequadas. Verifique se há garantia de entrega do imóvel no prazo estipulado, garantia contra vícios construtivos e assistência pós-entrega. Entenda as condições e prazos para acionar essas garantias.
Esteja ciente dos prazos de entrega:
Entenda os prazos de entrega estabelecidos no contrato e esteja preparado para possíveis atrasos. Muitas vezes, imprevistos podem ocorrer durante a construção, afetando o cronograma. Certifique-se de que o contrato estipule uma cláusula de tolerância para a entrega e esteja ciente dos seus direitos em caso de descumprimento.
Verifique a situação financeira da construtora:
Avalie a situação financeira da construtora antes de fechar negócio. Verifique se ela está em dia com suas obrigações, como pagamentos de fornecedores e funcionários. Uma construtora com boa saúde financeira tem mais chances de concluir a obra conforme o planejado.
Planeje seu orçamento e financiamento:
Faça um planejamento financeiro detalhado antes de adquirir um imóvel na planta. Considere não apenas o valor de compra, mas também as despesas com documentação, impostos, taxas de financiamento e possíveis reajustes de parcelas ao longo da construção. Verifique as opções de financiamento disponíveis e esteja ciente das condições oferecidas pelos bancos ou pela própria construtora.
Na Imóveis de Primeira, estamos comprometidos em fornecer informações valiosas aos nossos clientes para que esse processo flua de maneira mais tranquila. Entre em contato com algum de nossos corretores para um atendimento especializado.
- Artigo Anterior Bairros em Curitiba: Os 7 melhores para morar e investir
